Un contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal es una transacción donde el comprador y el vendedor acuerdan un precio y otras cláusulas para la adquisición de una propiedad. Las arras o señal son una garantía que el comprador entrega al vendedor como muestra de su compromiso con la operación. En este artículo, conocerás todo lo que necesitas saber sobre este tipo de contrato y las obligaciones de ambas partes.
¿Cuál es el objeto de la compraventa?
El objeto de la compraventa es el bien o propiedad que se va a vender por parte del vendedor y adquirir por parte del comprador. Este objeto puede ser un inmueble, un vehículo, una obra de arte, un negocio, entre otros.
¿Cuál es el precio de venta acordado?
El precio de venta acordado es el valor económico que se establece para la transacción del objeto de la compraventa. Este precio debe ser acordado por ambas partes y estar reflejado en el contrato privado de compraventa.
¿Qué cantidad de arras o señal se entregará como garantía?
La cantidad de arras o señal que se entregará como garantía de la operación puede variar dependiendo del acuerdo entre las partes. Por lo general, la cantidad de arras o señal suele oscilar entre el 5% y el 10% del valor total de la compraventa.
¿Cuál es la fecha de entrega del objeto de la compraventa?
La fecha de entrega del objeto de la compraventa debe ser acordada por ambas partes y estar reflejada en el contrato privado de compraventa. Por lo general, esta fecha se establece después de que se hayan cumplido las condiciones establecidas en el contrato, como el pago del precio total por parte del comprador.
¿Cuáles son las obligaciones y responsabilidades de ambas partes?
Las obligaciones y responsabilidades de ambas partes en el acuerdo deben estar reflejadas en el contrato privado de compraventa. El vendedor debe entregar el objeto de la compraventa en las condiciones acordadas y libres de cargas o gravámenes, mientras que el comprador debe cumplir con el pago del precio total acordado. Ambas partes deben cumplir con las cláusulas establecidas en el contrato y respetar los términos acordados.
¿Qué sucede en caso de incumplimiento de las partes?
En caso de incumplimiento de alguna de las partes, se pueden aplicar las cláusulas establecidas en el contrato privado de compraventa. En el caso de que el comprador no cumpla con el pago total del precio acordado, el vendedor puede reclamar la cantidad adeudada y cancelar la compraventa. Si el vendedor no cumple con las condiciones establecidas en el contrato, el comprador puede reclamar una indemnización y la resolución de la compraventa.
En definitiva, el contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal es una forma segura y eficaz de llevar a cabo una operación de compraventa de una propiedad entre particulares, siempre y cuando se redacte con claridad y se cumplan todas las obligaciones y responsabilidades acordadas.
Enlace externo:http://www.coapicadiz.com/blog/actualidad/contrato-de-arras-o-contrato-de-compraventa-con-entrega-a-cuenta/
Enlace interno:https://consultorinmobiliario.net/modelos-de-precontrato/
