El Catastro Inmobiliario es una herramienta esencial en el mundo inmobiliario. Sirve para registrar y clasificar propiedades, ofreciendo información detallada sobre cada inmueble. Pero, ¿qué es exactamente y cómo funciona?
¿Qué es el Catastro Inmobiliario y para qué sirve?
El Catastro Inmobiliario es un registro público. Aquí, se almacena la información del catastro de cada propiedad, incluyendo su ubicación, dimensiones y características. Su principal objetivo es determinar el valor catastral de un inmueble, que es esencial para calcular impuestos y otras obligaciones fiscales.
El proceso de revisión del catastro
La revisión del catastro es un proceso periódico. A través de él, se actualizan los datos de las propiedades y se ajustan los valores catastrales. Es común escuchar el término «catastrazo» en este contexto, refiriéndose a un aumento significativo en el valor catastral tras una revisión.
Software inmobiliario y el Catastro
Hoy en día, gracias a la tecnología, contamos con software inmobiliario que facilita la consulta y gestión de datos catastrales. Estas herramientas permiten, por ejemplo, ver una casa en el Catastro o saber el titular de un inmueble con solo unos clics.
Consultas en el registro de la propiedad
El registro de la propiedad online ha revolucionado el sector. Ahora, es más fácil realizar consultas en el registro de la propiedad, obtener información sobre titulares catastrales y verificar referencias catastrales. Si en el registro no está la referencia catastral, es vital solucionarlo para evitar problemas legales.
Vender por encima del valor catastral
Es posible vender una propiedad por un precio superior al valor catastral. Sin embargo, es crucial estar informado sobre las implicaciones fiscales de esta decisión.
Tipos de catastro y cálculo del valor
Existen diferentes tipos de catastro, cada uno con sus particularidades. El valor catastral del suelo de una vivienda es solo uno de los componentes del valor total. En el caso de herencias, el cálculo del valor de una vivienda puede requerir asesoramiento especializado.
El Catastro Inmobiliario es una herramienta vital en el sector inmobiliario. Ya sea que desees comprar, vender o simplemente informarte, es esencial conocer su funcionamiento y cómo acceder a la información que ofrece.
