Inicio - Consultor Inmobiliario

¿Quién paga el ITP en la venta de una casa?

Impuestos

⚠️▶️AL COMPRAR UNA VIVIENDA ¿ TENGO QUE PAGAR IVA O ITP? ◀️⚠️

Al adquirir una vivienda, es crucial entender qué impuestos se deben pagar y cuándo corresponde abonarlos. Dos de los impuestos más relevantes son el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). A continuación, responderemos las preguntas clave sobre estos impuestos al comprar una vivienda. ¿Cuándo ITP y cuando IVA? La elección entre el ITP y el IVA depende de si la vivienda es nueva o de segunda mano. En

julio 27, 2023

Registro

⚠️▶️Cuestiones Registrales de la Expropiación Forzosa: Aspectos clave a tener en cuenta◀️⚠️

La expropiación forzosa es un procedimiento legal mediante el cual la Administración Pública puede privar a una persona de su propiedad, siempre que exista un interés público justificado. Este proceso se compone de tres partes fundamentales: la declaración de utilidad pública, la ocupación temporal o definitiva y la indemnización correspondiente. ¿Qué aspectos clave se deben tener en cuenta? En el proceso de expropiación forzosa, es fundamental considerar cuestiones como el coste de registro de la

julio 27, 2023

Expropiación

⚠️▶️Valoraciones expropiatorias: método residual dinámico vs método objetivo ◀️⚠️

¿Qué son las valoraciones expropiatorias? Las valoraciones expropiatorias son procesos mediante los cuales se determina el valor justo de una propiedad que está sujeta a expropiación por parte de una entidad pública, como un gobierno local o nacional. Estas valoraciones son fundamentales para garantizar que los propietarios reciban una compensación justa por la pérdida de sus propiedades, de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes. ¿En qué consiste el método residual dinámico? El método residual

julio 27, 2023

Urbanismo

⚠️▶️La expropiación forzosa

La expropiación forzosa es un proceso legal mediante el cual la autoridad competente puede privar a una persona de la propiedad de un bien en interés público. En España, la Ley de Expropiación Forzosa regula este procedimiento y establece los derechos y obligaciones tanto para el propietario como para la administración pública. ¿Cuáles son las tres partes fundamentales de la Ley de Expropiación Forzosa? La Ley de Expropiación Forzosa consta de tres partes fundamentales. En

julio 27, 2023

Aplicaciones-para-encontrar-viviendas-interesantes

Uncategorized

▶️Limitaciones a las parcelaciones: Entendiendo las restricciones urbanísticas ⚠️

Las parcelaciones son procesos que implican la subdivisión de terrenos con el objetivo de crear parcelas independientes. Estas divisiones pueden ser de vital importancia para diversos fines, desde la construcción de viviendas hasta la explotación agrícola. Sin embargo, es fundamental comprender que existen limitaciones y restricciones legales que regulan estos procesos. En este artículo, exploraremos las limitaciones a las parcelaciones y responderemos preguntas clave para aclarar dudas comunes en torno a este tema. ¿Cómo saber

julio 27, 2023

Uncategorized

▶️La clasificación del suelo ⚠️

¿Qué es la clasificación de suelos y por qué es importante? La clasificación de suelos es el proceso de categorización de terrenos según sus características físicas, químicas y biológicas. Esto es crucial para determinar su idoneidad para diversos usos, como la agricultura, la construcción y la protección del medio ambiente. ¿Cuál es la diferencia entre suelo urbano y suelo urbanizable? El suelo urbano está desarrollado y listo para construcción, mientras que el suelo urbanizable es

julio 27, 2023

La diferencia fundamental entre la propiedad urbana y la propiedad rústica

Uncategorized

▶️ La propiedad inmobiliaria: propiedad rústica ⛰️

La propiedad inmobiliaria abarca diversos tipos de bienes raíces, entre los que se encuentran las propiedades urbanas y rurales. En este artículo, nos centraremos en la propiedad rústica, que se refiere a las fincas o terrenos no urbanizables destinados principalmente a la actividad agrícola, ganadera o forestal. ¿Qué es la propiedad urbana? Antes de adentrarnos en el concepto de propiedad rústica, es importante comprender la propiedad urbana. Esta se refiere a los bienes inmuebles situados

julio 27, 2023

Pagar la plusvalía en propiedades urbanas

Uncategorized

▶️La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana 🏚️

La propiedad urbana es un concepto fundamental en el ámbito inmobiliario. Se refiere a la posesión de un bien inmueble situado en una zona urbana, como una casa, un apartamento o un terreno urbanizado. Esta forma de propiedad implica una serie de derechos y obligaciones que deben ser respetados tanto por los propietarios como por la sociedad en general. ¿Qué se entiende por propiedades inmobiliarias? Las propiedades inmobiliarias son los bienes de naturaleza urbana que

julio 27, 2023

Uncategorized

▶️Los conflictos de vecindad 🔊

Los conflictos de vecindad son situaciones incómodas que pueden surgir entre personas que comparten un espacio común. En una vecindad civil, es fundamental mantener una convivencia pacífica y respetuosa. Sin embargo, los conflictos vecinales pueden surgir por diversas razones y es importante saber cómo abordarlos de manera adecuada. ¿Cuáles son los conflictos en la comunidad? En la comunidad, los conflictos más comunes entre vecinos incluyen ruidos excesivos, mascotas molestas, disputas por el uso de espacios

julio 27, 2023

Dominio

▶️Las limitaciones del dominio y de la propiedad ✔️

Las limitaciones del dominio y de la propiedad son aspectos importantes a considerar al adquirir un inmueble. Estas limitaciones pueden restringir ciertos derechos y acciones que los propietarios tienen sobre sus bienes. En este artículo, exploraremos las diferencias entre los límites y las limitaciones de la propiedad, analizaremos ejemplos de limitaciones de dominio y profundizaremos en el derecho real de dominio. ¿Cuáles son las limitaciones de dominio? Las limitaciones de dominio son restricciones legales o

julio 27, 2023

Código Civil y Ley de Enjuiciamiento Civil

Constitución y extinción

▶️La servidumbre🛤️

La servidumbre es un concepto legal que ha sido regulado a lo largo del tiempo por el Código Civil y la Ley de Enjuiciamiento Civil. Se refiere a un derecho real que establece una limitación sobre un inmueble en beneficio de otro llamado predio dominante. ¿Cómo se adquiere una servidumbre de paso? La adquisición de una servidumbre de paso se logra por diversas vías, como la prescripción adquisitiva, que implica el uso continuado y pacífico

julio 27, 2023

Constitución y extinción

▶️El usufructo🏚️

El usufructo es un concepto jurídico que está presente en el ámbito del arrendamiento de propiedades. En este acuerdo, el arrendador y el arrendatario desempeñan roles clave. ¿Qué es y en qué consiste? El usufructo es un derecho real que otorga a una persona, llamada usufructuario, la facultad de usar y disfrutar de un bien ajeno. En el contexto del arrendamiento, implica que el arrendatario tiene el derecho de utilizar una vivienda y beneficiarse de

julio 27, 2023

TU Consultor inmobiliario EN INTERNET(actualizado a 2023)